首批公募REITs表现如何?

奇谈君 2021-06-2120:45:38来源:财联社 评论 444

6月21日,首批9只基础设施公募REITs正式上市交易,集体上涨,截至上午收盘,9只REITs总成交额达到13.51亿元,其中,普洛斯蛇口产园成交额超过2亿元,蛇口产园和首钢绿能涨幅超过10%。

投资首批REITs的大多是长期配置资金,且有一年锁定期,流动性风险成为普遍问题。为了确保交易流动性,平均每只REIT产品挑选了4家做市商。

全市场共有11家券商为首批REITs担任做市商,提供流动性,引导市场理性交易。其中,中金公司担当8只产品的做市商,申万宏源广发证券次之。做市商考验的是交易定价能力、资金实力、灵活调整报价策略能力、应对极端行情反应能力等。从中长期来看,市场对于流动性预期保持乐观。

首日上午成交额破13亿

截至上午收盘,首批9只基础设施公募REITs总成交额达到13.51亿元,9只产品分化渐显。

首批公募REITs表现如何?

从成交额来看,截至上午收盘,普洛斯以2.18亿元的成交额居首位,其次是蛇口产园,成交额达到2.05亿元;而盐港REIT的成交金额最小,为9016万元,与普洛斯相差1.28亿元。

据悉,基础设施公募REITs上市首日涨跌幅限制比例为30%,非上市首日涨跌幅限制比例为10%。从涨幅来看,截至上午收盘,蛇口产园以15.58%的涨幅领涨;首钢绿能次之,涨幅达12.32%;东吴苏园高开低走,目前涨幅最低,仅有0.49%。

在领涨的两只REITs产品中,蛇口产园不仅成交额、涨幅居前,其上市交易份额也比较高,为3.07亿份;相比之下,首钢绿能的上市交易份额最低,仅有3941万份。

首批9只基础设施公募REITs产品引入了流动性服务机制,流动性服务商(或称“做市商”)可以为基础设施基金提供双边报价服务。换言之,做市商与投资者进行买卖双向交易,做市商可以买入也可以卖出,持续为市场提供价格基准,引导市场理性交易。

11家券商提供流动性服务

目前,首批9只REITs的基金公司均已公布了流动性服务商,平均每只REIT有4家流动性服务商。

其中广州广河的做市商最多,共有7家;浙江杭徽也有6家做市商。另一方面,盐港REIT有最少的做市商,仅有2家;首钢绿能和张江REIT有3家做市商。

首批公募REITs表现如何?

全市场11家券商参与首批9只REITs的做市服务,这11家券商分别是中金公司、申万宏源、广发证券、中信证券招商证券中信建投东方证券华泰证券银河证券国泰君安平安证券

其中,中金公司给首批8只REITs产品(除了首创水务)担当流动性服务商,做市只数和做市资产类别覆盖度均居做市商首位。

申万宏源和广发证券均为首批6只REITs产品提供做市服务,仅次于中金公司。中信证券则担任5只REITs的做市商。

国泰君安证券表示,公司担任张江光大产业园区REITs和中金普洛斯仓储REITs的主做市商,并积极与其它原始权益人、承销商沟通,将陆续为其它REITs项目提供做市服务。

奇谈君

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